Odhad a daň z nabytí


"Sazba daně z nabytí nemovitých věcí je 4% ze základu daně a od 1.11.2016 daň vždy platí kupující. "

Základ daně činí buď 100 % prodejní ceny nemovitosti, nebo 75 % směrné hodnoty nemovitosti, což je údaj, který na základě typu, polohy a charakteru nemovitosti určuje finanční úřad, jde v zásadě o cenu místně obvyklou. Daň z nabytí nemovitých věcí se vypočte z vyšší z nich. Kdyby vám porovnávání kupní ceny s cenou místně obvyklou nevyhovovalo, můžete kupní cenu porovnat s cenou zjištěnou znaleckým posudkem. Do kalkulace se pak zahrne sedmdesát pět procent odhadní ceny. A daň znovu zaplatíte z této částky nebo ceny kupní - podle toho, která bude vyšší. Náklady na znalecký posudek si můžete ze základu daně odečíst. V případě, že vaší nemovitost budeme prodávat mi, je zajištění odhadu, vypracování daňového přiznání a vložení na příslušný finanční úřad již započítáno v provizi realitní kanceláře.